Van wegen tot rioleringen en van bruggen tot groenvoorzieningen, in de openbare ruimte vertegenwoordigt elke asset meer dan alleen fysieke waarde. Vanuit het perspectief van Integraal Assetmanagement (IAM) is een asset een strategisch middel dat maatschappelijke en organisatorische doelen helpt realiseren. Niet het object zelf staat centraal, maar de functie die het vervult voor de samenleving en de organisatie: veiligheid, bereikbaarheid, leefbaarheid, duurzaamheid en betrouwbare dienstverlening.
Assetmanagement stelt zowel overheden als semi-overheden in staat om deze functies doelgericht, duurzaam en kostenefficiënt te borgen. Dit betekent keuzes maken over investeren, onderhouden, vervangen of afstoten, op basis van risico’s, prestaties en kosten over de hele levensduur. De waarde van een asset ligt daarom niet alleen in aanleg- of boekhoudkundige waarde, maar in de toegevoegde waarde voor publieke én operationele doelen.
Neem bijvoorbeeld een gemaal van een waterschap. Dit is niet slechts een technische installatie, maar een essentieel middel voor waterveiligheid en klimaatadaptatie. Of denk aan een wijkontsluitingsweg van een gemeente die ook cruciaal is voor de bereikbaarheid van zorglocaties van een zorginstelling. IAM helpt om de juiste balans te vinden tussen prestaties (zoals betrouwbaarheid), risico’s (zoals falen bij piekbelasting), en levensduurkosten. Door deze afwegingen te structureren ontstaat inzicht in de maatschappelijke én bedrijfsinterne meerwaarde van het asset.
Voor organisaties in de (semi-)publieke sector biedt IAM een strategisch kader. Het maakt de waarde van assets transparant en bestuurbaar, verbetert besluitvorming en bevordert samenwerking over organisatiegrenzen heen. Ook maakt het het mogelijk om brede maatschappelijke opgaven, zoals energietransitie, klimaatadaptatie of woningbouw, te koppelen aan assetbeheer. Zo ontstaat synergie tussen organisatiebelang en maatschappelijk belang.
De werkelijke waarde van een asset in de openbare ruimte is dus meervoudig: functioneel, maatschappelijk, economisch en ecologisch. IAM biedt het kader om deze waarde systematisch te herkennen, benutten en borgen, ongeacht of de beheerder een gemeente, waterschap, netbeheerder of andere publieke organisatie is. Het is geen puur technische discipline, maar een integrale manier van denken en werken die publieke waarden duurzaam ondersteunt.